EXCLUSIVITÉ - à vendre ancienne bergerie restaurée- charme et sérénité au pied du Mont Ventoux
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salles de bain
1
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superficie
132 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAVOILLAN
EXCLUSIVITÉ – CHARME & SÉRÉNITÉ
À vendre, authentique partie de bergerie du XVIIIᵉ siècle restaurée, située dans un village très calme et paisible, sur une petite route de campagne menant au Mont-Ventoux. Le cœur du village et sa boulangerie se trouvent à seulement 200 mètres du bien, pour profiter du quotidien à pied en toute simplicité.
D’environ 130 m² sur 2 niveaux, elle offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée centrale moderne et vue sur le Mont-Ventoux, une grande cuisine lumineuse, une chambre avec baie vitrée donnant sur le patio, WC séparés et une salle d’eau voûtée atypique.
Atout supplémentaire : une cave de 60 m² aménageable, permettant notamment de créer facilement une chambre supplémentaire.
Plomberie, électricité et décoration récemment rénovées. Chauffage central, assainissement collectif. Vendu meublé et équipé : prêt à habiter ou à louer.
Sans terrain, ce bien séduit par son cadre paisible et son entretien réduit, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier.
Vous profiterez d’un environnement privilégié, à seulement 7 minutes des thermes de Montbrun-les-Bains, de ses commerces et commodités. Un secteur particulièrement apprécié des curistes, cyclistes, randonneurs et amoureux de nature (gorges du Toulourenc)
À environ 1h30 de la gare TGV d’Avignon.
Un bien rare, atypique, plein de charme, dans un village préservé et au calme, à découvrir sans tarder !
Renseignements et visites 7/7 jours
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.966439
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 275 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 132 m2 à vendre à SAVOILLAN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 678 257 | |
| 1 | |
| 4 | |
| 132 m² | |
| 112,85 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| Sud |
| oui |
| 275 000 € | |
| 998 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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