🌿 Écolieu en centre bourg - 2,4 ha - Scaër
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
5
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terrain
24488 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SCAER
Ce lieu est fait pour les seconds.
Le mélange unique du meilleur de deux mondes : un écolieu qui tend vers l’autonomie et le confort de vivre en centre bourg près des commodités.
📍 Où ? En plein cœur de bourg de Scaër, dans le Finistère Sud. Commerces, écoles, médecin : à pied. La nature, les bois et 2,4 hectares : devant votre porte.
Fibre disponible pour ceux qui télétravaillent.
🏡 Ce qui est en place aujourd'hui
Deux espaces de vie en habitat léger, raccordés à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout communal :
Espace principal – yourte de 50 m² avec un rez-de-chaussée généreux + mezzanine. Salon, salle à manger, cuisine et une chambre dans la configuration actuelle. Un poêle à bois au centre comme chauffage principal.
Espace secondaire – yourte de 50 m² avec un poêle à granulés, idéal chambre d'hôtes, espace de travail, accueil de stagiaires ou logement complémentaire. Une configuration très modulable pour d’adapter à tout les besoins.
Local technique en dur – 20 m² avec douche, toilettes, rangements.
Grande serre horticole + 2 hangars déjà en place, opérationnels immédiatement. Le point de départ pour un projet maraîcher ou de permaculture
🌿 Ce que la terre offre ici
2,4 hectares mêlant prairie ouverte et bois adjacents. Une source quasi permanente sur la propriété. Un ruisseau qui traverse le terrain.
Ce n'est pas un argument marketing. C'est une autonomie en eau réelle, et immédiatement utilisable. Un système qui fonctionne depuis plusieurs années. Pas une promesse. Une réalité chiffrée disponible sur demande.
Environ 1 000 m² en zone libre de contruction pour qui voudrait poser quelque chose de plus pérenne.
🌱 CE QUI REND CE BIEN UNIQUE : L'ACCOMPAGNEMENT
Le propriétaire actuel est formateur en permaculture.
Il ne vend pas seulement un terrain et des constructions. Il propose, pour l'acquéreur qui le souhaite, un accompagnement sur-mesure dans la prise en main du lieu et le développement du projet :
• Lecture du terrain : eau, exposition, sol, flux
• Design permacultural adapté à vos objectifs
• Mise en place des premières cultures et zones
• Transmission du réseau local (producteurs, artisans, associations)
• Suivi possible sur 6 à 12 mois selon formule convenue
Vous n'achetez pas un lieu inconnu. Vous reprenez un lieu vivant, avec la mémoire de celui qui l'a construit.
Les modalités de cet accompagnement sont à définir ensemble lors de la visite. Il peut prendre la forme d'un complément au prix de vente, d'une convention séparée, ou d'une transition progressive selon votre projet.
🔑 Ce bien convient particulièrement à :
• Un couple ou une famille souhaitant changer de rythme sans s'isoler
• Un porteur de projet : maraîchage, permaculture, hébergement écologique, retraites, stages
• Un télétravailler cherchant cadre de vie et connexion à la terre
• Une communauté de vie cherchant un point d'ancrage déjà opérationnel
📞 Visites sur rendez-vous uniquement Merci de nous contacter en précisant votre projet.
Chaque visite est préparée pour vous.
Alexis BAYONNAS : 06 60 80 07 57 ou [email protected]
Prochainement : Vidéo et visite virtuelle Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Alexis BAYONNAS Entrepreneur Individuel 06 60 80 07 57 - Réf.953833
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à SCAER
Caractéristiques du bien :
| 340 934 939 281 | |
| 5 | |
| 3 | |
| 100 m² | |
| 24 488 m² | |
| 1 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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