Maison de plain-pied – vendue loué -80m² - 3 chambres – Terrain 600 m² – piscinable -Sciez -
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
3
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terrain
600 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SCIEZ
Situee dans un secteur résidentiel et très calme de Sciez, cette maison s’adresse à un investisseur ou a un acquéreur souhaitant envisager une installation a plus long terme.
Cette maison de 1994 est entièrement de plain-pied. Ce qui est devenu un atout rare sur le marché. Elle se compose d’une pièce de vie avec cheminée, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau.
Un garage moto ou atelier selon le besoin
A l’extérieur, la maison est en copropriété linéaire avec la maison voisine. Elle dispose d'un terrain à usage privatif de 600 m2 avec chalet de jardin en madrier.
IMPORTANT :
Maison occupée avec bail locatif jusqu’en septembre 2028.
Aucune occupation personnelle ne sera possible avant cette date.
Connaissez-vous Sciez-sur-Léman ?
Au coeur du Bas-Chablais, sur la rive sud du lac Léman, Sciez est idéalement positionnée entre Genève et Évian.
Cette commune, entre lac et montagne dispose de nombreux atouts et d’une qualité de vie recherché
La vie locale s’anime l’été autour du port de plaisance et de la base nautique, offrant un large éventail d’activités.
Tout au long de l’année, la commune vibre au rythme d’événements variés et de manifestations culturelles, portés notamment par un tissu associatif dynamique regroupant plus de cent associations.
La culture le sport, l’art chacun y trouve son bonheur.
Coté pratique, la commune bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines, Thonon, Evian Genève...
Elle offre sur place tous les commerces de proximité, écoles et services, contribuant à un quotidien pratique et convivial et agréable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.954461
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 371 000 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à SCIEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 934 674 731 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 600 m² | |
| 1 | |
| 1994 |
| 371 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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