MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE AVEC GRAND POTENTIEL
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salles de bain
1
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superficie
96 m2
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chambres
3
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terrain
1142 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SCORBE CLAIRVAUX
10 min Châtellerault
Vous recherchez une maison de ville avec du caractère et surtout un beau projet d’aménagement ? Cette propriété est faite pour vous !
👉 Située en plein cœur du bourg, elle développe actuellement environ 95 m² habitables avec :
• Une grande cuisine de 25 m² faisant office de pièce de vie,
• À l’étage, trois belles chambres et une salle de bain,
• Au second, un grenier aménageable et deux pièces supplémentaires déjà bien avancées.
Mais ce n’est pas tout : la maison communique directement avec une ancienne cellule commerciale d’environ 70 m², attenante et accessible par une porte intérieure. Cet espace à rénover offre un potentiel incroyable : imaginez une vaste pièce de vie lumineuse ou un bel atelier attenant à la maison, un magasin, ou encore une activité libérale pour recevoir du public !
À l’extérieur, vous profitez d’une parcelle de plus de 1000 m² avec un accès indépendant, ainsi qu’un grand garage en parpaings pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.
🚍 Bonus pour les familles : un arrêt de bus est situé juste devant la maison, permettant aux enfants de rejoindre facilement les collèges et lycées de Châtellerault.
✔ Chauffage au fioul
✔ Habitable immédiatement (rafraîchissement à prévoir)
✔ Travaux de rénovation possibles pour libérer tout le potentiel
Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui veulent créer une maison familiale atypique et pleine de cachet, au cœur du village.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.922717
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 105 900 €Prix hors honoraires 100 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.9% TTC
Localisation du bien : Maison 96 m2 à vendre à SCORBE CLAIRVAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 933 673 227 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 1 142 m² | |
| 1 | |
| 1910 |
| Fuel | |
| oui |
| 105 900 € | |
| 1 123 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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