PROPRIÉTÉ DE CHARME – 3 GÎTES AU CŒUR DE LA NATURE
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superficie
200 m2
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terrain
2050 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à SCRIGNAC
Vous rêvez d'un changement de vie, d'un projet touristique rentable ou simplement d'un lieu unique pour accueillir famille et amis ?
Cette propriété entièrement équipée offre de nombreuses possibilités.
Actuellement exploitée en trois gîtes indépendants, elle est vendue meublée et équipée, prête à être habitée ou exploitée immédiatement, sans travaux à prévoir.
Le gîte principal :
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et poêle à bois.
Au rez-de-chaussée :
-Une très grande chambre
-Une salle de bain fonctionnelle
-Un WC séparé
À l'étage :
-Deux chambres
-Un espace de rangement central avec placards
Deux gîtes indépendants supplémentaires :
-Chaque gîte dispose de :
-Une pièce de vie
-Une chambre à l'étage
-Une salle de bain
Le premier bénéficie d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison.
Le second est équipé de chauffage électrique.
Un cadre exceptionnel
Chaque logement profite de son espace extérieur et de sa terrasse privative avec une vue dégagée sur la campagne et la nature environnante.
Ici, aucun voisin immédiat, aucune nuisance, seulement le calme, la tranquillité et le chant des oiseaux.
Les plus :
-Garage avec porte PVC coulissante
-Bien vendu entièrement équipé
-Aucun travaux à prévoir
-Activité de location déjà en place
-Nombreuses possibilités d'exploitation
Plusieurs projets sont envisageables :
-Habiter sur place à l'année tout en louant les deux autres gîtes en location saisonnière
-Accueillir famille et amis dans des espaces totalement indépendants
-Poursuivre l'activité d'hébergement touristique actuellement en place développer un projet d'accueil ou de tourisme
-Une propriété rare offrant confort, potentiel de revenus et qualité de vie dans un environnement naturel préservé.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel 06 65 39 37 23 - Réf.960231
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 315 000 €Prix hors honoraires 300 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à SCRIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 295 272 | |
| 10 | |
| 200 m² | |
| 2 050 m² |
| 315 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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