LONGÈRE DE CHARME – 227 M² HABITABLES – 6 CHAMBRES – STUDIO PMR – SÉGLIEN
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salles de bain
2
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superficie
227 m2
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chambres
6
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terrain
4476 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SEGLIEN
Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cette maison familiale offre de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain paysagé de 4 476 m², elle bénéficie d’une double orientation Sud-Est et Sud-Ouest.
Dès l’extérieur, le charme opère : façade en partie végétalisée, aménagements paysagers et caractère rustique confèrent à cette propriété une véritable identité.
DE BEAUX VOLUMES ET DU CACHET
Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert les différents espaces de la maison, un WC indépendant et une chaufferie.
D'un côté, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte avec espace repas, équipée d'un poêle à pellets, donnant directement sur un superbe salon déplafonné, particulièrement lumineux. Une mezzanine surplombe le salon, renforçant la sensation de volume et le charme de cette pièce de caractère. Un poêle à bois turbo complète l'atmosphère chaleureuse de cet espace.
De l'autre côté de l'entrée, vous découvrirez une salle à manger aux dimensions généreuses, idéale pour recevoir famille et amis. Elle dispose également de son poêle à bois.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un autre véritable atout : un studio avec salle d'eau privative aménagé PMR. Cet espace pourra répondre à différents projets : chambre de plain-pied, accueil d'un proche, espace invités, activité professionnelle ou hébergement.
5 CHAMBRES À L'ÉTAGE
À l'étage, l'espace nuit propose 5 chambres, dont une avec dressing et une seconde avec dressing et mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Avec le studio du rez-de-chaussée, la propriété offre ainsi 6 espaces nuit, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet nécessitant une importante capacité d'accueil.
TERRAIN PAYSAGÉ ET DÉPENDANCES
La longère est implantée sur une belle parcelle de 4 476 m² déjà paysagée, offrant un agréable cadre de vie et de nombreux espaces extérieurs.
En complément de l'habitation, vous profiterez d'un grand garage ouvert d'environ 50 m², ainsi que d'une annexe fermée pouvant accueillir selon vos besoins : atelier, bricolage, stockage, loisirs ou rangement.
CHARME DE L'ANCIEN ET POTENTIEL
La maison présente globalement un bon état de conservation et a su préserver son esprit rustique et son authenticité. Des travaux d'amélioration thermique et de modernisation esthétique permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d'en exploiter pleinement le potentiel.
Côté chauffage, la maison bénéficie de deux poêles à bois, un poêle à pellets et une chaudière gaz alimentant les radiateurs. La production d'eau chaude est assistée par des panneaux solaires.
UNE LONGÈRE COUP DE CŒUR À SÉGLIEN
227 m² habitables, salon déplafonné avec mezzanine, 6 espaces nuit, vie possible de plain-pied, studio PMR, terrain paysagé de 4 476 m², dépendance, garage de 50 m², exposition Sud-Est/Sud-Ouest, poêles à bois et à pellets, panneaux solaires et charme d'une authentique longère bretonne : une propriété chaleureuse et pleine de potentiel pour les amoureux des maisons de caractère.
Une longère singulière à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf.973004
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 192 000 €Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.67% TTC
Localisation du bien : Maison 227 m2 à vendre à SEGLIEN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 927 101 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 227 m² | |
| 4 476 m² | |
| 2 |
| oui |
| 192 000 € | |
| 1 021 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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