🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison mitoyenne à fort potentiel de 229 m² sur 3 niveaux avec garage – Sellières
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salles de bain
1
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superficie
111 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SELLIERES
✨ Un véritable terrain de jeu pour vos projets d'aménagement et de rénovation ! Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, à votre image.
💰 Un atout de taille pour vos travaux :
En 2025, la prime globale de rénovation énergétique (MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné) peut financer une part importante de vos travaux : isolation, système de chauffage performant, ventilation, etc. Profitez de cette aide cumulable avec d’autres dispositifs pour optimiser votre budget rénovation tout en valorisant votre bien à long terme.
🔍 Détail des volumes :
• Assainissement conforme (tout à l’égout)
🔸 Rez-de-chaussée :
• Entrée avec escalier (1,84 m²)
• Cuisine spacieuse (16 m²)
• Séjour lumineux (20,2 m²)
🔸 1er étage :
• 2 chambres : 11,5 m² et 22,4 m²
🔸 2ème étage :
• Grande pièce ouverte de 25,2 m² à aménager
• Grenier aménageable de 18 m²
🚗 Les + qui font la différence :
• Garage attenant de 34 m²
• Surface annexe de 28 m² à l’arrière
• Grenier supplémentaire de 35 m² au-dessus du garage
🔧 Travaux à prévoir :
• Isolation, chauffage, menuiserie, rénovation intérieure
📍 Localisation idéale :
À seulement 4 km de l'accès autoroutier de Bersaillin, ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs ou amoureux de la rénovation, en quête d’un projet sur-mesure dans un cadre paisible.
📞 Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.936928
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 63 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 111 m2 à vendre à SELLIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 095 579 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 111 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud Est | |
| oui |
| Electrique | |
| oui |
| 63 000 € | |
| 688 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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