SEMUSSAC – MAISON RÉCENTE DE 90 m² AVEC PATIO ET JARDIN
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
2
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terrain
199 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SEMUSSAC
Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et sans travaux ? Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2023, offrant 90 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour traversant Est-Ouest et d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Côté pratique, vous profiterez également d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable.
À l'extérieur, cette maison réserve de belles surprises avec un superbe patio intimiste de 23 m² avec terrasse bois, parfait pour vos repas et moments de détente, ainsi qu'un jardin d'environ 26 m² exposé Ouest.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.
Les + qui font la différence :
Construction récente de 2023
Maison de plain-pied
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Climatisation réversible
Chauffage au sol
Patio et jardin
Deux stationnements privatifs
Faible taxe foncière : 717 €
Une maison récente, confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la côte charentaise.
📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité à Semussac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.977192
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 900 €Prix hors honoraires 240 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.13% TTC
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à SEMUSSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 251 381 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 90 m² | |
| 199 m² | |
| 1 | |
| 2023 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 900 € | |
| 717 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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