A vendre : Maison de caractère 112 m² à Serquigny – 4 ch, jardin clos sans vis-à-vis et Gare à pied (Paris 1h25)
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salles de bain
2
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superficie
112 m2
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chambres
4
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terrain
295 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SERQUIGNY
Le point fort absolu ? Tout se fait à pied ! La gare SNCF (ligne directe Paris Saint-Lazare en 1h25, Caen, Rouen), les écoles, le collège et les commerces sont à moins de 5 minutes.
Saine et très bien entretenue, cette maison classée en DPE D / GES D (une très bonne performance pour le charme de l'ancien !) est parfaitement habitable en l'état. Elle offre un superbe potentiel de rafraîchissement pour la mettre à votre goût pièce par pièce.
La distribution sur 3 niveaux est idéale pour l'intimité de chacun :
• Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :
Une entrée, un salon-séjour chaleureux avec sa cheminée à insert (idéal en hiver), une cuisine indépendante à réinventer, une lingerie/buanderie pratique, et une première salle d’eau avec WC.
• Au 1er étage :
Un palier dessert deux belles chambres lumineuses sur parquet d'origine, une seconde salle de bains et un WC indépendant.
• Au 2ème étage :
Sous une magnifique charpente apparente, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des ados ou un espace télétravail au calme.
• Côté extérieur :
À l'arrière, découvrez un jardin clos de 295 m² et totalement sans vis-à-vis. Un véritable cocon vert en plein centre-ville, sécurisé pour les enfants ou les animaux, idéal pour les barbecues et la détente.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Karine DEVILLARD Entrepreneur Individuel 07 63 74 17 14 - Réf.957070
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 138 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à SERQUIGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 076 848 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 112 m² | |
| 112 m² | |
| 295 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| oui | |
| oui |
| 138 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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