En Exclusivité, maison contemporaine T6 de 149m2 (année 2025) à Sevenans
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salles de bain
2
-
superficie
149 m2
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chambres
4
-
terrain
931 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SEVENANS
Une maison contemporaine à toit plat de 149m2 (construction 2025), actuellement en fin de construction, qui :
-répond aux dernières normes
-possède un très bon rapport énergétique en A
-est située dans un nouveau lotissement
-est à deux pas de l'UTBM (master, diplôme d'ingénieur, docteur...+ campus)
-est proche de l'autoroute ainsi que de toutes les commodités
-est située dans un secteur idéal pour les frontaliers
-répond à la recherche d'un grand nombre d'acquéreurs (4 chambres)
-a une belle vue sur les champs
Dès l'entrée:
-un grand espace qui vous permettra de l'optimiser pour y faire des rangements.
-suivi d'une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte (équipée et amenagée) sur le séjour qui bénéficie d'une belle luminosité grâce aux deux baies vitrées côté sud.
Avec ces deux accès sur l'extérieur pour profiter des beaux jours sur votre terrasse.
-une première chambre au RDC
-une salle d'eau avec WC (meubles à prévoir)
-un accès direct au garage (porte de service + porte motorisée)+ finition en enrobé devant le garage.
Sur ce même niveau vous avez 4 accès sur l'extérieur (2 côté Sud + 2 côté Nord) soit deux terrasses avec des orientations différentes (finition en pavés pour la terrasse côté Sud)
Passons à l'étage, un dégagement dessert:
-une deuxième salle d'eau, très spacieuse avec WC (meubles à prévoir)
-3 chambres (la plus petite est à 13m2)
-une buanderie pour le côté pratique
Sur ce niveau, vous y attend une belle surprise de 57m2, une terrasse accessible depuis les 3 chambres, un tel plaisir chaque matin au réveil.
Une terrasse exposée plein Sud ce qui vous garantit une luminosité importante dans la maison toute la journée (finition avec des garde-corps + vitres sur toutes la longueur de la terrasse.
Sur ce secteur prisé de Sevenans, cette maison de 149m2 est construite sur une parcelle de 931m2.
Sur l'arrière de la maison, Un extérieur qui va plaire à vos enfants footballeurs ou gymnastes, peu importe, sachez qu'un terrain de plus de 400m2 sera consacré à un espace de verdure totalement plat et clôturé avec des arbustes.
Une maison familiale qui répond à des éléments importants d'un bon nombre d'acquéreurs (localisation, nombre de chambres, espace de vie, extérieur...)
+ la façade sera peinte pour la vente
-Rapport énergétique en A
-Très basse consommation énergétique (isolation ++)
-Chauffe eau thermodynamique 250L
-PAC Air/Eau avec plancher chauffant (RDC + étage)
-Fenêtres PVC double vitrage
En gros, vous arrivez, vous posez vos valises!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.953098
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 149 m2 à vendre à SEVENANS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 962 799 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 149 m² | |
| 931 m² | |
| 2 | |
| 2025 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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