🏡 MAISON AVEC FORT POTENTIEL – PROCHE CENTRE VILLE DE SÉZANNE
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
3
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terrain
282 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SEZANNE
Située à quelques minutes du centre-ville de Sézanne, découvrez cette maison d’environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial,
• Deux chambres en enfilade,
• Une salle d’eau,
• Un WC séparé,
• Une pièce avec cheminée pouvant faire office de bureau, salon ou chambre supplémentaire.
À l’étage :
• Une troisième chambre,
• Un vaste grenier aménageable d’environ 80 m² au sol laissant libre cours à vos projets d’agrandissement ou de création de logements supplémentaires.
La maison dispose également :
• D’une cour fermée,
• D’un grand garage,
• D’une cave.
⭐ LE VÉRITABLE ATOUT DE CE BIEN ⭐
⭐La maison possède deux entrées totalement indépendantes, offrant un énorme potentiel ⭐
• Création de deux logements,
• Activité professionnelle indépendante,
• Investissement locatif,
• Habitation principale avec espace dédié à la location ou à une profession libérale.
Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel évolutif, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un projet rentable ou pour des particuliers souhaitant une maison modulable selon leurs besoins.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 515 741 - Greffe de REIMS) Mickael HUBERT Entrepreneur Individuel 06 25 94 11 82 - Réf.956642
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 130 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à SEZANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 198 902 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 282 m² | |
| 1 | |
| Ouest |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 130 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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