A VENDRE A SINNAMARY UNE MAGNIFIQUE MAISON T6 DE 122 m² SUPERFICIE TERRAIN 3,5 HECTARES - AU PRIX DE 249 000 €.
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salles de bain
1
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superficie
123 m2
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chambres
4
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terrain
35155 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SINNAMARY
Implanté sur un vaste terrain arboré de 3,5 hectares, agrémenté d'arbres exotiques, cette propriété offre un cadre de vie paisible et dépaysant.
Vous profiterez d'une grande piscine au sel, parfaitement intégrée dans la nature environnante, idéale pour vos moments de détente.
Vous disposez également d'un carbet de rangement, idéal pour le stockage.
Le bien se compose d'une maison principale comprenant :
- Une cuisine américaine ouverte
- Une salle à manger conviviale
- Un salon cosy et chaleureux
- Une véranda lumineuse et ventilée
- Quatre chambres confortables
- Un bureau
- Un dressing
- Une salle d'eau et des sanitaires séparés
- Un cellier
Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités.
Atouts pour investisseurs :
- Un environnement propice au développement de gîtes, séjours bien-être ou tourisme de plein air.
- Un terrain offrant des possibilités d'aménagement complémentaires (sous réserve d'autorisations).
- Forte attractivité pour une clientèle recherchant nature et tranquillité.
Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet touristique avec un fort attrait pour une clientèle en quête de calme, d'authenticité et de déconnexion.
La maison possède un permis de construire, ce qui facilite tout projet d'extension ou de transformation pour activités touristiques.
Coup de coeur assuré, visite fortement recommandée.
Une attestation de capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.945991
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à SINNAMARY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 195 254 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 123 m² | |
| 35 155 m² | |
| 1 | |
| 1990 | |
| Est |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 861 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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