Maison de village rénovée avec patio et terrasse tropézienne – Siran (Minervois)
-
salles de bain
2
-
superficie
120 m2
-
chambres
3
-
terrain
110 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SIRAN
DEUX ESPACES EXTÉRIEURS, DEUX AMBIANCES
Cette sensation se poursuit dehors avec deux espaces totalement privatifs. Un patio et une terrasse tropézienne en L de 31 m² offrent deux façons très différentes de profiter de l’extérieur.
• Le patio offre une atmosphère intime et protégée, directement accessible depuis la cuisine.
• La tropézienne s’ouvre sur le ciel et les toits du village, entièrement à l’abri des regards.
Deux espaces pour vivre pleinement dehors, sans les contraintes d’entretien d’un jardin.
LES ESPACES DE VIE
Au rez-de-chaussée, une grande arche en pierre relie directement la cuisine au patio clos de murs, brouillant naturellement la frontière entre intérieur et extérieur aux beaux jours.
Le séjour et le salon complètent les espaces de vie.
Une buanderie-cellier de 13 m² permet de ranger vélos, machines, provisions et équipements du quotidien sans encombrer les lieux.
DEUX CHAMBRES + UNE TROISIÈME POSSIBLE
Au premier étage :
• Deux grandes chambres.
• Une salle de bains en suite de 11 m² avec douche et baignoire pour la première.
• Une salle d’eau avec WC à proximité de la seconde.
Au deuxième étage, une grande pièce indépendante peut accueillir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un second salon. Elle s’ouvre directement sur la terrasse tropézienne en L de 31 m², véritable espace de vie au-dessus des toits.
VIVRE À SIRAN
Vivre ici, c’est aussi profiter du rythme d’un village du Minervois. Le matin, on descend chercher le pain ou prendre un café à pied ; le soir, on rejoint un restaurant sans reprendre la voiture.
En quelques minutes, on quitte les ruelles du village pour retrouver les vignobles et les paysages du Minervois, à pied ou à vélo. Une vie simple, entre village, nature et moments passés dehors, en harmonie avec l’esprit de la maison.
• Boulangerie, épicerie, cafés et restaurants à moins de deux minutes à pied.
• Parkings publics gratuits à proximité immédiate.
• Carcassonne à environ 30 minutes.
• Narbonne à environ 40 minutes.
À RETENIR
• 120 m² habitables entièrement rénovés.
• Patio privatif directement accessible depuis la cuisine.
• Terrasse tropézienne en L de 31 m² sans vis-à-vis.
• Buanderie-cellier de 13 m² au rez-de-chaussée pour vélos et stockage.
• Deux grandes chambres dont une suite parentale.
• Possibilité d’une troisième chambre au dernier étage.
• Pierres apparentes, arches, poutres d’origine et mobilier intégré.
• Possibilité d’acquisition meublée.
• Commerces, restaurants et parkings publics gratuits accessibles à pied.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.961234
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à SIRAN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 974 883 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 120 m² | |
| 110 m² | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui |
| 185 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
