Siran – Villa contemporaine avec dépendance et piscine au cœur du Minervois
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salles de bain
3
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superficie
150 m2
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terrain
2307 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SIRAN
Sa vue panoramique sur les Pyrénées, sa dépendance indépendante et sa piscine d’eau salée en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme.
Un intérieur confortable et lumineux
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour-salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne équipée avec îlot central, ainsi qu’un salon cosy avec escalier en bois et rampe en fer forgé.
Un cellier/buanderie complète ce niveau.
À l’étage, une suite parentale avec vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau contemporaine, composent un espace nuit harmonieux et raffiné.
Une dépendance idéale pour recevoir
La propriété dispose également d’une annexe indépendante comprenant une quatrième chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour accueillir famille, amis ou voyageurs en location saisonnière.
Un extérieur pensé pour profiter du climat du Sud
Le jardin clos, soigneusement aménagé, propose :
• une piscine d’eau salée
• une terrasse ombragée
• un pool house
• un four à bois
• un boulodrome
• une vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis
Atouts majeurs
• 140 m² habitables + dépendance
• 4 chambres – 3 salles d’eau – 4 WC
• Vue panoramique sur les Pyrénées
• Piscine d’eau salée, pool house, terrain paysagé
• Dépendance idéale pour location saisonnière
• Prestations récentes : plancher chauffant, double vitrage, VMC
• Exposition plein sud
• DPE : C / A
Une villa aux prestations soignées, offrant confort, tranquillité et haut niveau de finition, au cœur d’un village recherché du Minervois, à proximité du lac de Jouarres, de Minerve, de Narbonne et des plages.
Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.929185
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à SIRAN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 285 449 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 2 307 m² | |
| 3 | |
| 2007 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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