COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette magnifique maison en pierre des années 1930, entièrement rénovée, alliant cachet de l’ancien, volumes exceptionnels et confort moderne, au cœur d’un environnement calme
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salles de bain
2
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superficie
154 m2
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chambres
4
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terrain
373 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SOISY SOUS MONTMORENCY
Idéalement située à Soisy-sous-Montmorency (95230), cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports. La gare du Champ de Courses d’Enghien (ligne H) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 15 minutes, et plusieurs lignes de bus desservent rapidement Enghien, Ermont-Eaubonne et les communes environnantes. Un atout rare alliant charme, confort et accessibilité.”
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec cuisine ouverte moderne, donnant directement accès à une grande terrasse et au jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète ce niveau.
À l’étage, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau complète ce bien.
Le sous-sol semi-enterré et isolé offre de beaux volumes supplémentaires avec une buanderie, une cave à vin, une salle de jeux et de nombreux espaces de rangement.
Prestations :
Terrain de 373 m²
Maison en pierre entièrement rénovée
Quartier calme
Cheminée
Chauffage économique (~130 €/mois) et piloté électrique
Garage fermé avec porte motorisée
Stationnement extérieur supplémentaire pour 2 véhicules
Borne de recharge électrique
À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une famille recherchant un bien de caractère alliant confort moderne et qualité de vie.
RARE ! A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.949829
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 565 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 154 m2 à vendre à SOISY SOUS MONTMORENCY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 034 212 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 154 m² | |
| 373 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 565 000 € | |
| 2 838 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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