SOLEYMIEU – Maison 5 pièces entièrement rénovée avec vue dégagée, SPA, dépendance et possibilité d’espace professionnel indépendant
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salles de bain
1
-
superficie
140 m2
-
chambres
3
-
terrain
1166 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SOLEYMIEU
Dès l’entrée, la maison séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente, ses volumes généreux et la qualité des matériaux sélectionnés avec soin.
La pièce de vie d’environ 45 m² bénéficie d’une très belle exposition Sud et d’une luminosité remarquable grâce à sa grande baie vitrée à galandage ainsi qu’à ses nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux et convivial accueille une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée d’électroménager haut de gamme, pensée autant pour le confort du quotidien que pour les moments de partage en famille ou entre amis.
La maison propose actuellement :
- 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau pleine de charme, sublimée par un magnifique plan vasque en pierre,
- un grand dressing indépendant,
- 2 WC indépendants,
- une buanderie fonctionnelle,
- ainsi qu’un vaste espace indépendant avec accès dédié pouvant parfaitement convenir à une activité libérale, un bureau, une salle de sport, un atelier créatif ou encore à l’aménagement de chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre et de l’exposition :
- grande terrasse plein Sud,
- grand SPA extérieur propice à la détente,
- terrain paysagé avec oliviers,
- portail électrique,
- vaste cour permettant plusieurs stationnements,
- dépendance ouverte pour véhicules ou autre,
- grand garage complété par une cave.
Côté confort et performances, cette maison offre des prestations particulièrement appréciables :
- DPE C / GES A,
- poêle à granulés bois Flamme Verte,
- climatisation réversible,
- ballon thermodynamique,
- menuiseries aluminium oscillo-battantes,
- moustiquaires,
- volets roulants électriques,
- fibre optique,
- alarme,
- vidéophone,
- adoucisseur d’eau.
Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille en quête d’espace et de sérénité qu’un professionnel souhaitant concilier activité et vie personnelle grâce à son espace indépendant et à sa configuration particulièrement polyvalente.
Vous apprécierez également sa vue dégagée plein Sud sur les paysages environnants, son atmosphère apaisante, ainsi que la qualité générale d’une rénovation réalisée avec goût et cohérence.
Une maison chaleureuse et lumineuse, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf.954739
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 424 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à SOLEYMIEU
Caractéristiques du bien :
| 340 930 847 854 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 1 166 m² | |
| 1 | |
| 1960 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 424 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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