Maison de caractère 202 m² - 5 chambres - Terrain 2750 m²
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superficie
202 m2
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terrain
2750 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SOMMIERES
SOMMIÈRES (GARD) - A la croisée des chemins entre les Cévennes et la Camargue, proche du centre chargé d'histoire, et en même temps dans un environnement verdoyant et calme, venez vous offrir un air de campagne dans une maison de caractère de 202 m² (151,47 m² avec hauteur > 1m80), pouvant offrir jusqu'à 5 chambres. Sur sa parcelle plane et piscinable de 2750 m², vous ne manquerez pas d'espace.
Avec son séjour cathédrale et sa mezzanine ouverte sur une grande longueur, il y a un contraste élégant entre modernité et authenticité, avec le mariage du bois et du métal, dans un esprit loft et rustique contemporain.
Cette maison pourra convenir à une grande famille, et à l'exercice d'une profession à domicile, grâce à la séparation intelligente des espaces de vie. De toutes les pièces, la nature est à perte de vue.
ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
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Nîmes et Montpellier sont à une quarantaine de minutes en voiture. Les plages du Grau-du-Roi et de La Grande Motte sont à 35 minutes.
Dans un rayon de moins de 2 kilomètres, tous les niveaux d'école sont présents au public, mais aussi au privé jusqu'au collège. Le lycée public Lucie Aubrac est à 3 kms.
La zone commerciale d'Intermaché qui regroupe plusieurs enseignes (Gamm Vert, Picard, Weldom, Sport 2000, pharmacie Granier, Eco'Home, garage Renault, ...) est à 1,8 km.
L’aéroport de Montpellier Méditerranée et de Nîmes Grande Provence sont à 35 minutes. Les accès à l’autoroute A9 sont à 15 minutes, aux entrées 26 (Lunel-Sommières) ou 27 (Grau-du-Roi / Aigues-Mortes / Gallargues).
Plusieurs lignes de bus desservent la commune (141= Sommières <> Nîmes, 136 = Lunel <> Sommières <> Villevieille <> Junas <>Nîmes, 612 = Sommières <> Castelnau-Le-Lez, 632 = Sommières <> Lunel <> La Grande-Motte).
AGENCEMENT
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Niveau 0 = 119,85 m² :
- Salon-séjour : 37,86 m²
- Cuisine ouverte : 18,15 m²
- Chambre 1 : 13,97 m²
- Chambres 2/3 à séparer ou pièce de travail : 28,70 m²
- Salle de bains : 6,40 m²
- WC : 4,3 m²
- Entrée : 3,88 m²
- Dégagement : 6,59 m²
Niveau 1 séjour = 60,71 m² (20,93 m² h > 1m80) :
- Chambre 4 parentale : 32,13 m² (11,33 m² hauteur > 1m80)
- Chambre 5 mezzanine et espace détente : 28,58 m² (9,60 m² h > 1m80)
Niveau 1 partie bureau :
- Mezzanine (6ème coin de nuit possible) : 21,49 m² (10,69 m² > 1m80)
MAISON
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- Chauffage par poêle et chauffages électriques
- Orientation Est à l'avant, Sud sur le côté, et Ouest à l'arrière de la maison
- Performance énergétique D / B
- Pas exposée au bruit
CHARGES A PRÉVOIR
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- Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement
- Taxe foncière 2025 : information à venir
J'attends vos appels...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.958527
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 479 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 202 m2 à vendre à SOMMIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 059 941 | |
| 6 | |
| 202 m² | |
| 2 750 m² |
| 479 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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