Maison Lauragaise 210m2 en pierre à vendre 6 pièces SOREZE (81)
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salles de bain
2
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superficie
210 m2
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chambres
4
-
terrain
682 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SOREZE
À seulement quelques minutes de Revel et de Sorèze, également accessible par une voie verte (à pieds ou à vélo) dans un charmant hameau du Tarn, découvrez cette magnifique ferme Lauragaise en pierre entièrement rénovée, mêlant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Développant environ 210 m² habitables, la maison séduit immédiatement par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon-séjour de plus de 55m2 avec plafond cathédrale et mezzanine offre un espace de vie lumineux et plein de caractère.
Une belle cuisine entièrement équipée ainsi qu’une grande véranda de plus de 50m2 baignée de lumière, idéale pour les repas de famille et pouvant également être transformée en garage.
À l’étage, vous trouverez :
Quatre chambres de 10m2 à 18m2 dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, une salle de bain indépendante, un second WC, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre.
La maison offre aussi un véritable potentiel pour une activité indépendante grâce à un accès séparé permettant la création d’un bureau ou d’un espace bien-être avec une place de stationnement possible.
À l’extérieur, le terrain clos de 682 m² accueille une agréable piscine, au chlore avec pompe à chaleur, liner récent (2023), ainsi que plusieurs dépendances et espaces de stockage.
Prestations :
* toiture remaniée en 2023,
* double vitrage PVC,
* VMC double flux,
* chauffage central au fioul,
* poêle à granulés,
* places de parking
*Assainissement Collectif aux normes
* Fibre Optique
Une propriété pleine de cachet, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre paisible et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.955488
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 362 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 210 m2 à vendre à SOREZE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 002 545 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 210 m² | |
| 682 m² | |
| 2 | |
| 1750 |
| Fuel, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 362 000 € | |
| 1 137 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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