Maison en pierre / Gîte à vendre en Bretagne 3 pièces SOUGEAL (35) en Baie du Mont Saint Michel - Terrrain de 1000 M²
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salles de bain
1
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superficie
68 m2
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chambres
2
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terrain
1061 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SOUGEAL
En exclusivité, découvrez ce gîte en pierres rénové avec soins, située à Sougeal, charmante commune de la Baie du Mont-Saint-Michel, à seulement 15 km du Mont-Saint-Michel, 8 km de Pontorson, 22 km de Dol-de-Bretagne et 48 km de Saint-Malo.
Alliant charme authentique, confort moderne et environnement paisible, ce gîte se prête à de multiples projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif touristique clé en main.
Niché au cœur d’un hameau paisible, au bout d’une impasse, ce gîte mitoyen conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Bénéficiant d’une excellente réputation et de solides performances locatives, il offre une activité touristique clé en main, immédiatement exploitable et un accompagnement possible des propriétaires à la passation.
Une visite virtuelle 3D pourra vous être proposée après un premier échange téléphonique, afin de découvrir le gîte avant une visite sur place.
LE GÎTE (67,5 M² habitable)
Le gîte comprend une agréable pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres d'origine, matériaux nobles, décoration soignée et atmosphère chaleureuse.
À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les voyageurs profitent également d'un jardin privatif, d'une terrasse et de leur propre stationnement.
LES EXTÉRIEURS
Jardin arboré de 1000 M² avec arbres fruitiers, potager, terrasse, serre, espace de stationnement privatif et garage en bois à rénover : un véritable havre de paix idéal pour se ressourcer et se détendre.
LES ATOUTS
• Gîte entièrement rénové
• Activité touristique clé en main
• Belle rentabilité et excellente réputation (presse, guides touristiques et avis en ligne)
• Assainissement conforme
• Secteur touristique très recherché
• Accompagnement possible des anciens propriétaires lors de la reprise de l'activité
• Le mobilier et la décoration du gîte sont compris dans le prix de vente afin d'assurer une continuité immédiate de l'activité.
Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux des belles pierres, les familles en quête d'une maison de caractère rénovée avec soins, que les porteurs d'un projet ou d'investissement. Une visite s'impose.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.976241
Informations complémentaires :
Prix de vente 176 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 68 m2 à vendre à SOUGEAL
Caractéristiques du bien :
| 340 935 801 360 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 1 061 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| Sud Ouest |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 176 500 € | |
| 209 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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