MAISON 4 PIÈCES + DÉPENDANCE – PROCHE OCÉAN & CENTRE-VILLE – SOULAC-SUR-MER (33)
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salles de bain
2
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superficie
113 m2
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chambres
2
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terrain
290 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SOULAC SUR MER
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Au rez de chaussée, un superbe salon et une cuisine américaine entièrement équipée, un cellier avec wc.
A l’étage, 2 chambres confortables et un bureau servant actuellement de chambre.
Une salle d’eau moderne et un wc séparé.
Exposition traversante pour une luminosité optimale toute la journée.
Décoration soignée et ambiance chaleureuse
Un extérieur rare sur le secteur
Un studio de 35 m² avec une entrée indépendante. Il dispose d’un beau séjour avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, une chambre (sans fenêtre), une salle d’eau avec douche italienne et un wc séparé.
Un grand garage de 19 m² vient compléter ce bien d’exception.
Jardin clos et entretenu, idéal pour les enfants ou les moments de détente.
Atouts majeurs
🏖️Proximité immédiate de la plage et des commerces
👉Station balnéaire dynamique et recherchée
✅ Potentiel locatif important grâce à la forte demande touristique
✨Maison en excellent état, prête à emménager
Un bien rare à Soulac-sur-Mer : alliant confort et emplacement idéal, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !
Classe énergie : C
Classe émission : A
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf.924726
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 457 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 113 m2 à vendre à SOULAC SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 938 079 803 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 113 m² | |
| 113,08 m² | |
| 290 m² | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 457 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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