Maison à vendre 4 pièces SOURDEVAL (50) : 3 chambres, garage et extérieur privatif
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salles de bain
1
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superficie
108 m2
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chambres
3
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terrain
134 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SOURDEVAL
Vous recherchez un bien facile à vivre, offrant l’indépendance d’une maison sans les contraintes d’un grand terrain ?
Cette maison de ville pourrait bien correspondre à votre projet.
Découvrez cette maison d’environ 108 m² habitables, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique et fonctionnel au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m², avec un espace cuisine ouvert, offrant un lieu convivial et fonctionnel pour partager les moments du quotidien.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables, une salle de bains avec baignoire, un second WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement.
👉 Atout supplémentaire :
Les combles offrent un véritable potentiel d’aménagement. L’accès peut être facilement créé depuis l’espace de rangement de l’étage, permettant d’envisager une surface complémentaire selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace détente…).
À l’extérieur, un espace privatif à aménager selon vos envies vous permettra de créer une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Il s’ouvre sur une cour commune desservant les garages des propriétaires adjacents.
La maison dispose également de son propre garage, un véritable atout au quotidien.
Implantée sur une parcelle cadastrale de 134 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien fonctionnel, facile à entretenir et évolutif.
Une opportunité à découvrir rapidement.
📍 Sourdeval (50150) – Un cadre de vie pratique et dynamique
Située au cœur du bocage normand, la commune de Sourdeval offre un environnement de vie agréable, entre campagne et services de proximité.
La ville dispose de commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs et culturels, permettant une vie quotidienne autonome et confortable.
En termes de localisation, Sourdeval permet de rejoindre facilement :
Mortain à environ 10 minutes
Saint-Hilaire-du-Harcouët à environ 25 minutes
Vire Normandie à environ 15 minutes
Avranches à environ 45 minutes
ainsi que le secteur du Mont-Saint-Michel en environ 50 à 60 minutes
Un emplacement qui combine calme, services et accessibilité.📊 DPE : D – GES : D
Une opportunité à découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf.959026
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 69 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 108 m2 à vendre à SOURDEVAL
Caractéristiques du bien :
| 340 933 402 315 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 108 m² | |
| 134 m² | |
| 1 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 69 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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