EXCLUSIVITÉ – TAUPONT – Ensemble immobilier en pierre à rénover avec dépendance
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salles de bain
2
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superficie
193 m2
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chambres
3
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terrain
1298 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à TAUPONT
Le bien développe actuellement environ 135 m² habitables et se compose de deux parties communicantes issues de la réunion de deux anciennes habitations. Cette configuration permet d’envisager différents projets : création de plusieurs logements, investissement locatif, projet familial évolutif, gîte ou activité indépendante.
La première partie comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux chambres complètent cet espace. (environ 83 m2)
La seconde partie propose un grand séjour, une buanderie, une salle d’eau et un WC (environ 52 m2) À l’étage, environ 58 m² de combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
Attenante à la maison, une dépendance en pierre d’environ 50 m² au sol avec étage complète l’ensemble et pourra être exploitée selon votre projet : atelier, stockage, logement complémentaire ou espace professionnel.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un jardin.
L’ensemble nécessite une rénovation importante avec travaux de réaménagement intérieur, redistribution des espaces et modernisation globale afin d’exploiter pleinement le potentiel du bien.
La rénovation pourra être envisagée par étapes selon les besoins et les capacités des futurs acquéreurs.
Les + :
• Ensemble immobilier en pierre
• 135 m² habitables
• Environ 58 m² de combles aménageables
• Dépendance en pierre avec étage
• Potentiel de création de plusieurs logements
• Terrain d’environ 1 286 m²
• Tout-à-l’égout conforme
• Environnement calme
Un bien à fort potentiel destiné aux investisseurs, artisans ou acquéreurs en recherche d’un projet immobilier à valoriser.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.903759
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 135 500 €Prix hors honoraires 128 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.86% TTC
Localisation du bien : Maison 193 m2 à vendre à TAUPONT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 279 997 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 193 m² | |
| 1 298 m² | |
| 2 | |
| 1945 | |
| oui |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 135 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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