Au coeur de Thoirette (39240) - Maison de caractère en pierres – 4 chambres – Terrasses aménagées
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salles de bain
2
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superficie
131 m2
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chambres
4
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terrain
1084 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à THOIRETTE
Bienvenue à Thoirette, charmant village du sud du Jura, niché sur les rives de l'Ain. Ici, vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces et services du quotidien : boulangerie, boucherie-charcuterie, supérette, fromagerie, tabac-presse, maison médicale… sans oublier les nombreuses activités de pleine nature offertes par la rivière et les montagnes environnantes.
Cette authentique maison de village en pierres, mitoyenne sur deux côtés, développe 131 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.
Vous découvrirez :
✅ Une cuisine équipée ouverte récente et haut de gamme
✅ Une agréable salle à manger avec accès direct à la terrasse
✅ Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois
✅ 4 belles chambres, dont une au rez-de-jardin avec salle d'eau attenante, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied
✅ Une salle de bains spacieuse
✅ 2 WC.
Côté dépendances, vous apprécierez un vaste garage, une cave creusée dans la roche et une chaufferie.
À l'extérieur, le terrain en pente a été intelligemment aménagé en plusieurs terrasses, créant différents espaces de détente.
Les atouts
✔ Maison en pierres pleine de cachet
✔ 4 chambres
✔ Double chauffage bois et fioul
✔ Garage et cave
✔ Terrasses aménagées
✔ Village dynamique avec tous les commerces à pied
✔ À proximité immédiate de la rivière d'Ain et des grands axes
Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour tous ceux qui recherchent le charme de l'ancien dans un environnement vivant et naturel.
À découvrir sans tarder !
"Vivre à Thoirette, c'est profiter de tous les commerces à pied, d'une rivière à quelques minutes, de nombreuses randonnées, tout en restant à moins de 20 minutes d'Oyonnax. Une qualité de vie rare dans le Jura." Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf.961144
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 131 m2 à vendre à THOIRETTE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 924 035 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 131 m² | |
| 1 084 m² | |
| 2 | |
| 1800 | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 210 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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