Maison à vendre MAISON + DEPENDANCES THOLLON LES MEMISES (74)
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superficie
155 m2
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terrain
1189 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à THOLLON LES MEMISES
Une maison pleine de charme et de potentiel !
Dans un environnement calme et préservé, au cœur d’un village de montagne, découvrez cet ancien corps de ferme partiellement rénové, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et de multiples possibilités d’aménagement.
La partie actuellement habitable propose un espace de vie agréable et fonctionnel comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, deux WC, un large palier avec rangements, une buanderie ainsi qu’une cave.
Un bien aux nombreuses possibilités
La propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, parmi lesquelles une écurie, un immense hangar et un garage, offrant de belles possibilités de stockage, d’atelier ou de futurs aménagements.
Un véritable atout vient compléter l’ensemble : une habitation brute d’environ 80 m² à réhabiliter, mitoyenne à la partie principale, mais pouvant être aménagée en logement totalement indépendant. Un potentiel idéal pour créer un gîte, un logement locatif, accueillir famille ou amis, ou simplement agrandir l’espace de vie.
La charpente en très bon état constitue également un atout majeur pour ce type de propriété.
Le terrain de plus de 1 189 m² permet de profiter pleinement de l’environnement extérieur et laisse libre cours à vos projets : jardin, espace détente, potager, stationnement ou aménagements de loisirs.
Un cadre privilégié pour les amoureux de nature
Situé dans un village de montagne paisible, le bien bénéficie d’un environnement propice aux activités de plein air. De nombreux sentiers de randonnée sont accessibles à proximité, ainsi que diverses activités sportives et une station de ski familiale.
Vous profiterez également de la proximité d’Évian-les-Bains, à seulement 15 minutes, avec ses plages au bord du Léman, son embarcadère, ses commerces, ses services et toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Village calme et environnement montagne
Randonnées et activités de plein air à proximité
Station de ski familiale
Évian-les-Bains à seulement 15 minutes
Un bien rare pour les amoureux de nature, d’espace et de projets, offrant de nombreuses possibilités d’évolution. À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.969497
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 420 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à THOLLON LES MEMISES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 177 136 | |
| 6 | |
| 155 m² | |
| 1 189 m² | |
| 1861 |
| Fuel | |
| oui |
| 420 000 € | |
| 572 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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