PROJET DE MAISON XL A FINIR DE REHABILITER à THURINS
-
superficie
225 m2
-
chambres
4
-
terrain
3055 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à THURINS
C’est à 3 mn du centre du village, en campagne que j’ai l’opportunité de vous proposer cette propriété dont l'aménagerment intérieur est à réaliser sur 3 000 m² de terrain à paysager !
Aujourd’hui hors d’eau, et partiellement hors d’air, elle est compartimentée en 6 espaces. Je vous laisse imaginer la magie qu’offre ce potentiel : une bâtisse de 225 m² avec 80m² d’espaces à vivre, 4 suites, une grande terrasse couverte, un niveau complet de caves pour ranger, bricoler, ou stationner vos 2 roues...
Une part importante des travaux a déjà été réalisée, après obtention des autorisations d’urbanisme : maçonnerie, charpente et couverture, isolation par l’extérieur, chauffage des pièces principales, toit-terrasse et étanchéité, ainsi que l’escalier intérieur.
Il reste à façonner les lieux à votre image : plâtrerie, peinture, électricité, plomberie, revêtements de sol, huisseries, cuisine, pièces d’eau avec un petit peu d’aménagement extérieur comprenant l’assainissement autonome.
Une enveloppe prévisionnelle de 225 000 €, sur la base des devis disponibles, est à prévoir pour les travaux restant à réaliser, à affiner selon vos choix de prestations et le périmètre définitif du projet.
Les visuels d’aménagement générés par intelligence artificielle illustrent une possibilité de transformation. Ils constituent des projections et ne représentent pas l’état actuel du bien... encore très brut!
Vous recherchez un projet d’envergure pour créer une maison qui vous ressemble ?
Dossier complet, devis et solutions d’accompagnement disponibles sur demande. Contactez-moi pour en parler...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.975129
Informations complémentaires :
Prix de vente 375 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 225 m2 à vendre à THURINS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 610 217 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 225 m² | |
| 3 055 m² | |
| 1870 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 375 000 € | |
| 263 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance