Maison de caractère 189 m² — Parc arboré 2 000 m² — Dépendance 100 m²
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salles de bain
1
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superficie
189 m2
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chambres
5
-
terrain
2003 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à TIZAC DE LAPOUYADE
Vous cherchez de la place, du calme, et une maison qui a de l’âme ?
Cette propriété en pierre entièrement rénovée offrant 189 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 5 chambres et un bureau, dont 3 belles chambres de 18 à 20 m² mettant en valeur leurs poutres et pierres apparentes.
Au cœur de la maison, une vaste entrée /salle à manger, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée et une grande salle d'eau avec double vasque.
Atout majeur : un espace parental indépendant en rez-de-chaussée avec entrée privative, comprenant une grande chambre, un bureau et une seconde chambre avec accès terrasse.
Une configuration idéale pour télétravailler, accueillir des proches ou développer une activité professionnelle à domicile.
Les extérieurs :
Parc arboré et clôturé de 2 000 m², piscinable, avec puits exploitable. Parking couvert goudronné. Dépendance bois de 100 m² à fort potentiel (gîte, atelier, studio…).
Assainissement autonome fonctionnel — mise en conformité à prévoir
Transports scolaires :
La commune dispose d'une école maternelle qui appartient au Regroupement Pédagogique Intercommunal concernant également les des communes de Maransin et Lapouyade jusqu’à la Primaire.
Un service de transport des élèves est organisé. Les élèves sont transportés d'école à école totalement gratuitement pour tous.
Un arrêt de bus est à proximité pour desservir le collège de Guîtres Ligne CS 56 et Libourne Ligne A09
Accès :
A 5kms de Laruscade qui propose tous les commerces de 1ère nécessité (pharmacie, supérette, station essence, tabac, bar, pizzeria, boulangerie, la poste, …).
Pôle Médical à Maransin, 6 kms.
8 kms de la Nationale 10 - Sortie Marsas
10 kms de Gare Cavignac et Gauriaguet
15 kms de la récupération de l’Autoroute A10
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 027 883 - Greffe de LIBOURNE) Aurélie SABOURDY Entrepreneur Individuel 06 30 43 05 29 - Réf.948597
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 260 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 189 m2 à vendre à TIZAC DE LAPOUYADE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 533 894 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 189 m² | |
| 2 003 m² | |
| 1 | |
| 1949 | |
| Sud Est |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 260 000 € | |
| 875 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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