Maison en pierre : 214 m² de plain-pied, 5 chambres, 4 773 m² de terrain et dépendances de plus 90m2, 40 min de Bordeaux Lac
-
salles de bain
2
-
superficie
214 m2
-
chambres
5
-
terrain
7275 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à TIZAC DE LAPOUYADE
On ne va pas se mentir : trouver une maison en pierre de plain-pied avec de beaux volumes, zéro vis-à-vis et avec autant de caractère, c’est le genre de bien qu’on ne croise pas tous les jours.
Ici, le charme opère immédiatement avec la pierre, les poutres apparentes et les pièces de vie qui sont sublimées par un carrelage d'époque magnifiquement préservé! Le tout à seulement 15 minutes de Saint-André et 40 minutes de Bordeaux Lac. Le vrai calme de la campagne, sans faire de concession sur la proximité des commodités.
Côté maison (214 m² de plain-pied) :
L’espace de vie : Une entrée remarquable, une cuisine, un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce à l’orientation plein sud et sa magnifique vue sur le jardin et la piscine.
5 chambres au total, dont une partie indépendante : Et c’est là que le bien se démarque: 2 chambres et une salle d’eau disposent de leur propre entrée séparée. Un aménagement parfait pour lancer une activité, accueillir des proches en toute intimité ou installer un espace professionnel.
Le deuxième espace nuit : 3 grandes chambres, une seconde salle d'eau et WC.
Les extérieurs (l'esprit vacances à la maison) :
Un terrain d’exception : Une parcelle principale de 4 773 m² entièrement arborée, clôturée, construction possible (un atout patrimonial rare).
Le coin nature : En complément, un terrain naturel boisé de 2 500 m² pour un cadre 100 % vert.
L'espace baignade & détente : Une piscine de 50 m² avec son pool house et une terrasse plein sud qui n'attend plus que vos transats.
Annexes et dépendances :
Double garage pour garder vos véhicules à l'abri.
Atelier de plus de 30 m² (facilement transformable en studio indépendant pour du rendement locatif ou de l'hébergement).
Plus de 30 m² de dépendances supplémentaires pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet.
Côté confort : Double vitrage, fibre optique, deux cheminées, une toiture récente et un liner neuf.
C’est la propriété idéale pour ceux qui cherchent une grande maison familiale, un projet d'accueil touristique prêt à fonctionner ou une réserve foncière pour l'avenir et à un prix tout à fait adapté au marché actuel!
Les visites sont ouvertes. Venez vérifier par vous-même !
Je suis disponible 7/7 jours, visite en visio possible ainsi que photos complémentaires.
Appelez moi!
Gwladys KLINGUER
06 62 69 62 60
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.977775
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 339 000 €Prix hors honoraires 320 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.94% TTC
Localisation du bien : Maison 214 m2 à vendre à TIZAC DE LAPOUYADE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 650 872 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 214 m² | |
| 214,35 m² | |
| 7 275 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 339 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
