Maison à vendre 6 pièces proche de TOMBEBOEUF (47)
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salles de bain
2
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superficie
168 m2
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chambres
4
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terrain
6785 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à TOMBEBOEUF
Idéalement située en plein centre de Miramont-de-Guyenne, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, cette élégante maison de maître bourgeoise saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Implantée sur un terrain clos de 688 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'une piscine, d'un puits ainsi que d'un garage d'environ 30 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle entrée desservant les différentes pièces de vie
Une cuisine conviviale avec espace repas
Un séjour lumineux avec cheminée
Un cellier avec salle d'eau et WC
Un bureau idéal pour le télétravail
Une suite parentale
Un WC indépendant avec lave-mains
À l'étage, un palier distribue :
Quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau
Un WC indépendant avec lave-mains
Un grenier rénové d'environ 72 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, salle de jeux, espace détente).
Les atouts supplémentaires :
Cave spacieuse
Garage de 30 m2
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve
Toiture refaite en 2016
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Double vitrage.
Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement pratique et recherché.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez Daniel Labardin pour de plus amples informations ou programmer une visite au 06 82 30 43 00.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.963945
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 369 250 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.5% TTC
Localisation du bien : Maison 168 m2 à vendre à TOMBEBOEUF
Caractéristiques du bien :
| 340 937 121 930 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 168 m² | |
| 6 785 m² | |
| 2 |
| Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 369 250 € | |
| 950 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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