Maison à vendre 10 pièces TONNAY CHARENTE Proche (17)-320 m² habitables-garage- jardin 5 500 m².
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salles de bain
3
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superficie
320 m2
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chambres
6
-
terrain
5524 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à TONNAY CHARENTE
Maison de caractère de 320 m² sur 5 500 m² de terrain – Potentiel exceptionnel !
À deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison des années 1970, méticuleusement entretenue par ses propriétaires et offrant un potentiel rare pour tous vos projets : grande famille, investissement locatif, résidence professionnelle ou encore création de deux logements indépendants.
Une surface habitable généreuse et modulable
Rez-de-chaussée (200 m²) :
Grand salon/séjour de 55 m² baigné de lumière
Cuisine spacieuse de 22 m²
4 chambres confortables
Bureau, 2 salles d’eau, 2 WC, dégagement et véranda
Rez-de-jardin (115 m²) :
2 salons (31 m² et 28 m²) idéaux pour une seconde unité de vie ou des espaces de réception
Cuisine, 1 chambre, salle d’eau, WC et dégagement
Dépendances :
Garage de 65 m², cave, cellier et une pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins
Un extérieur préservé et évolutif
Jardin arboré de 5 500 m², entretenu avec soin
Possibilité d’acquérir 3 500 m² supplémentaires pour agrandir votre espace ou créer un projet paysager ambitieux
Confort et praticité au quotidien
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Habitable immédiatement, avec quelques mises aux normes à prévoir pour une modernisation optimale
Proximité immédiate des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, presse), des services de santé (pharmacie, maison médicale) et des écoles (de la maternelle au collège)
Un cadre de vie idéal
À la fois calme et central, cette propriété allie l’espace d’une maison de campagne à la commodité d’une vie de village. Laissez-vous séduire par son charme et ses multiples possibilités !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et concrétisez votre projet !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.941357
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 368 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 320 m2 à vendre à TONNAY CHARENTE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 457 430 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 320 m² | |
| 5 524 m² | |
| 3 | |
| 1969 | |
| Sud Ouest |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 368 000 € | |
| 2 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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