Maison à vendre 4 pièces TONNAY CHARENTE (17)
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salles de bain
1
-
superficie
107 m2
-
chambres
3
-
terrain
600 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à TONNAY CHARENTE
Située dans un petit village paisible de la commune de Tonnay-Charente, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du Super U et des autres commodités locales. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l’autoroute, facilitant vos déplacements vers Saintes ou La Rochelle.
🔹 Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée accueillante
- Une chambre
- Un WC séparé
- Une salle d’eau
- Une cuisine
- Un séjour lumineux
- Un cellier pratique
- Un garage attenant
À l’étage :
- Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
🌳 Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, au calme, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
🔧 À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Toutefois, le gros œuvre est en bon état et le bien est déjà raccordé au tout-à-l’égout.
💡 Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en restant proche des axes et commodités.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.917896
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à TONNAY CHARENTE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 354 398 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 107 m² | |
| 600 m² | |
| 1 |
| Fuel | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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