Maison à vendre 7 pièces proche de TONNERRE (89)
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salles de bain
1
-
superficie
140 m2
-
chambres
4
-
terrain
330 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à TONNERRE
Maison en pierre de 140 m² – 4 chambres – Calme absolu et vue dégagée à Argentenay
Amoureux de la pierre, du calme et de la nature, découvrez cette charmante maison individuelle de 140 m² habitables (7 pièces) située dans un environnement exceptionnel, très calme et sans vis-à-vis. Construite avant 1948 avec des murs en pierre de taille traditionnels , cette bâtisse offre un cadre de vie paisible et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée (exposition Sud-Est).
L'intérieur se compose :
- D'un agréable séjour chaleureux avec sa cheminée.
- D'une grande cuisine principale, complétée par une vaste cuisine d'été de 27 m², idéale pour les moments de convivialité.
- De 4 chambres spacieuses, réparties pour préserver l'intimité de chacun.
- D'un espace bureau parfait pour le télétravail.
- D'une salle d'eau.
Les extérieurs et dépendances :
Érigée sur une parcelle de 330 m², la maison dispose d'une belle terrasse de 50 m² baignée de lumière pour vos repas d'été , d'un garage fermé de 17 m² , d'un espace parking , ainsi que d'un atelier de 15 m² et d'un appentis de 30 m².
À noter : Des travaux de rénovation énergétique et de mise en conformité (électricité) sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette demeure et l'amener à une excellente performance (Classe énergétique actuelle : G). Un plan budgétaire précis a déjà été chiffré.
Prix d'achat de référence : 109 000 € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.960620
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 109 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à TONNERRE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 497 380 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 140 m² | |
| 330 m² | |
| 1 | |
| Sud Est | |
| oui |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 109 000 € | |
| 520 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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