Maison à vendre 4 pièces plain-pied TORNAC (30)
-
salles de bain
1
-
superficie
119 m2
-
chambres
2
-
terrain
1330 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à TORNAC
Le calme absolu allié au confort moderne.
Découvrez cette ravissante maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables (99,65 m²), idéalement située au calme sur la commune de Tornac, à seulement 10 minutes d’Anduze. Nichée au cœur d’un environnement verdoyant (vigne)et paisible, elle bénéficie d’une excellente exposition sur un magnifique terrain clos et arboré de 1330 m².
Un intérieur parfaitement agencé :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cette villa :
• Séjour : Une pièce de vie spacieuse de 39,27 m², baignée de lumière.
• Cuisine équipée : Une cuisine de 12,03 m² entièrement aménagée, idéale pour les passionnés donnant directement sur une terrasse couverte.
• Espace Nuit : Deux belles chambres confortables de 13,95 m² et 11,74 m².
• Commodités : Une salle d’eau de près de 6 m², un WC indépendant et un dégagement optimisé.
• Atout pratique : Un cellier de 6,5 m² attenant à la cuisine pour un stockage efficace ou buanderie.
Des extérieurs pensés pour votre confort :
Profitez d'un quotidien agréable grâce à une terrasse conviviale ouverte sur le jardin.
Côté stationnement et rangement, la propriété dispose d'un garage de 18,90 m² et d'un abri voiture.
Les points forts :
• Surface habitable totale : 99,65 m²
• Grand terrain de 1330 m² (piscinable et arboré)
• Prestations fonctionnelles (cellier, garage, cuisine équipée)
• Secteur recherché à proximité d'Anduze.
Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans travaux à prévoir.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
────── Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.962624
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 280 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 119 m2 à vendre à TORNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 055 492 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 119 m² | |
| 99,65 m² | |
| 1 330 m² | |
| 1 | |
| 2004 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 280 000 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
