MAISON à vendre 3 pièces TOUL (54) MAISON de ville avec COUR, GARAGE et CAVE (2 habitations)
-
superficie
80 m2
-
terrain
137 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à TOUL
Cette MAISON de 2 habitations dont une de plain-pied, à remettre au goût du jour, est iéalement située au cœur de TOUL, charmante ville dynamique et recherchée. Elle comprend :
* Au rez-de-chaussée : un 1ère habitation de plain-pied (entrée, cuisine, salon, chambre, salle de bain, WC) et une grande CAVE
* Au RdC + 1er étage : Une 2ème partie habitation (Cuisine, Salon / salle à manger, 2 chambres, Salle d’eau / WC, GRENIER aménageable, un grand GARAGE et une COUR
Beaux volumes à exploiter
Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet familial, ou pour y créer 2 gîtes
Taxe foncière : 1.672 € / an
Situation géographique privilégiée :
Environ 20 min de NANCY
Environ 15 min de l’A31
Environ 1h de LUXEMBOURG
Proche commerces, écoles, gare, services et axes autoroutiers
Pourquoi choisir TOUL ?
Ville historique et attractive, Toul séduit par son cadre de vie, ses infrastructures, sa proximité avec Nancy et le Luxembourg, ainsi que par son marché immobilier recherché.
Une opportunité à ne pas manquer !
📞 Karine FARIGU
06 700 900 10
📧 [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.952414
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 75 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à TOUL
Caractéristiques du bien :
| 340 938 670 637 | |
| 3 | |
| 80 m² | |
| 137 m² |
| oui |
| 75 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance