Maison à vendre 4 pièces TOULOUSE (31)
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salles de bain
1
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superficie
134 m2
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chambres
2
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terrain
587 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à TOULOUSE
Située dans le quartier des Sept Deniers à Toulouse, au cœur d’une rue particulièrement calme, cette maison des années 80 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Édifiée sur une parcelle de 587 m², elle développe une surface habitable de 134 m². Vous bénéficierez également d’un grand garage de 50 m² ainsi que d’un cellier de 31 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
La maison nécessite une remise à niveau générale ainsi qu’un rafraîchissement complet de l’intérieur.
Un emplacement de choix :
Le quartier des Sept Deniers est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville de Toulouse. Vous trouverez à quelques minutes à pied ou en voiture :
Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies)
Écoles, collèges et infrastructures sportives
Accès rapide aux zones d’emploi (Airbus, Blagnac)
Côté transports :
Accès rapide au périphérique toulousain
Lignes de bus facilitant les déplacements vers le centre-ville
Proximité de la future ligne de métro (projet en développement)
Aéroport de Toulouse-Blagnac accessible en quelques minutes
Les atouts :
Quartier calme et très recherché
Proximité immédiate des commerces et services
Excellente desserte en transports
Belle surface habitable
Grand garage de 50 m²
Cellier de 31 m²
Parcelle de 587 m²
Fort potentiel après rénovation
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement.
À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.947112
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à TOULOUSE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 382 929 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 134 m² | |
| 587 m² | |
| 1 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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