Maison de village à vendre avec garages TOURVILLE SUR ODON (14)
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salles de bain
1
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superficie
87 m2
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chambres
3
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terrain
315 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à TOURVILLE SUR ODON
Située au cœur de Tourville-sur-Odon, cette maison bénéficie d’un environnement pratique, avec de nombreux commerces, services et commodités dans la commune, notamment boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie et école primaire.
Au rez-de-chaussée
La maison se compose d’une pièce de vie avec salon et salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie équipée d’un évier et donnant directement accès au jardin. WC indépendant.
À l’étage
Le palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau et WC.
Au-dessus, un grenier offre une possibilité d’aménagement et pourrait permettre la création d’une pièce supplémentaire, sous réserve de faisabilité.
Extérieurs et dépendances
La propriété dispose d’un jardin clos et de deux garages :
un premier garage d’environ 19 m² ;
un second garage indépendant d’environ 40 m², avec grenier au-dessus, qui offre différentes possibilités d’évolution. Sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait notamment être aménagé en logement indépendant ou permettre d’agrandir l’habitation principale.
L’ensemble est implanté sur une parcelle close de 315 m².
Côté pratique : chauffage électrique, volets roulants électriques, VMC et raccordement au tout-à-l’égout.
La commune bénéficie également d’une desserte en bus vers Caen et les communes environnantes, ainsi que d’un accès facile et rapide à l’A84, idéal pour les déplacements quotidiens. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.969214
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 240 000 €Prix hors honoraires 230 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.35% TTC
Localisation du bien : Maison 87 m2 à vendre à TOURVILLE SUR ODON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 662 200 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 315 m² | |
| 1 | |
| 1800 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 240 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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