Maison chaleureuse et ouverte sur vue exceptionnelle à Treffort
-
salles de bain
1
-
superficie
170 m2
-
chambres
3
-
terrain
2489 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à TREFFORT
L'Espace de Vie :
Il s'articule autour d'un premier salon offrant des volumes impressionnants avec ses immenses baies vitrées inondant la pièce de lumière naturelle. L'étage dévoile une vaste mezzanine sur parquet avec garde-corps, parfaite pour aménager un espace de détente en surplomb. L'ensemble est réchauffé par une belle cheminée en pierre équipée d'un insert.
La cuisine, ouverte et conviviale, s'articule autour d'un grand îlot central et donne un accès direct à l'extérieur.
Ces deux premières grandes pièces s'ouvrent sur une très grande terrasse en bois qui prolonge la maison, idéale pour profiter de la vue dégagée sur le lac et les sommets.
Enfin, la salle d'eau est équipée d'une grande douche à l'italienne au sol en mosaïque.
Côté Nuit, la maison dispose de 3 chambres :
- À l'étage, une chambre parentale spectaculaire sous rampant, dotée d'immenses fenêtres triangulaires qui encadrent le paysage.
- Au même niveau, une deuxième chambre chaleureuse dispose de poutres apparentes en bois et d'une structure de lit en hauteur.
- Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos besoins à cet étage (salle de bain ou chambre supplémentaire).
- Une troisième grande chambre vient compléter cet espace au niveau des pièces de vie.
Caractéristiques Techniques et Annexes :
- Habitat sain : l'isolation est conçue avec des murs respirants (perspirants) sans VMC, et les finitions sont réalisées avec de la peinture à l'argile garantie sans plomb.
- Confort thermique : assuré par un chauffage au sol performant couplé à l'insert.
- Extérieurs : la propriété est construite sur deux parcelles pour un total de près de 2500 m², offrant un accès à un très grand jardin aménageable.
- Stationnement : un chemin d'accès privatif mène à la propriété, offrant une cour en gravier permettant un stationnement ample et facile pour plusieurs véhicules.
- Sous-sol : extrêmement fonctionnel avec un très grand garage idéal pour le bricolage et le stockage, accompagné d'un vaste vide sanitaire.
Commodités/Proximité: Le bien se situe à proximité immédiate du lac du Monteynard-Avignonet, et les proches commerces sur la commune de Monestier-de-Clermont.
Une maison rare sur le secteur pour les amateurs de grands espaces, de nature et d'habitat sain. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 321 452 - Greffe de GRENOBLE) Clément GUÉNARD Entrepreneur Individuel 06 84 49 20 30 - Réf.975853
Informations complémentaires :
Prix de vente 449 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à TREFFORT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 008 928 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 170 m² | |
| 2 489 m² | |
| 1 | |
| 2010 | |
| Sud Est |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 449 500 € | |
| 1 382 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
