Trégunc, élégance, confort et douceur de vivre à quelques minutes des plages
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salles de bain
2
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superficie
125 m2
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chambres
4
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terrain
576 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à TREGUNC
Cette belle maison de 125 m², implantée sur un terrain de 576 m², saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié entre mer et nature.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et de ses nombreuses ouvertures. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée, fonctionnelle et accueillante, complète parfaitement cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un cellier ainsi que des rangements pratiques pour un quotidien confortable.
A l'étage, trois belles chambres offrent à chacun son espace de tranquillité. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct au balcon, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. Une salle de bains vient compléter cet étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux, ainsi que d'un récupérateur d'eau de pluie, un équipement pratique et économique pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts.
Construite en 2010 et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Garage, abri de jardin et plusieurs places de stationnement complètent ses prestations.
Son environnement constitue un véritable atout : située à seulement 3 km de la plage, à moins de 2 km des sentiers côtiers, à moins de 3 km du bourg de Trégunc, proche de Névez et Pont Aven, à 30 km du centre-ville de Quimper et à environ 18 km de la gare de Rosporden, elle permet de profiter pleinement du littoral tout en restant proche des commodités.
Les nombreuses pistes cyclables, les écoles, les commerces et les transports à proximité contribuent à faire de ce secteur un lieu de vie particulièrement recherché.
Les atouts de cette maison
- Belle pièce de vie, exposée plein sud.
- Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau.
- Terrain clos de 576 m² avec terrasse, balcon, garage et abri de jardin.
- Récupérateur d'eau de pluie.
- Aucuns travaux à prévoir.
- Environnement calme, proche des plages, des sentiers côtiers et de toutes les commodités.
Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié entre terre et mer.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 740 167 - Greffe de QUIMPER) Séverine LEFÈVRE Entrepreneur Individuel 06 68 02 85 51 - Réf.961064
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 395 200 €Prix hors honoraires 380 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à TREGUNC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 319 650 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 125 m² | |
| 576 m² | |
| 2 | |
| 2010 | |
| Sud |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 395 200 € | |
| 1 312 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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