Trégunc – Maison 146 m² avec T2 indépendant, sous-sol complet et 5 580 m² de terrain au calme
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TREGUNC 29910

Trégunc – Maison 146 m² avec T2 indépendant, sous-sol complet et 5 580 m² de terrain au calme

  • salles de bain
    1
  • superficie
    146 m2
  • chambres
    4
  • terrain
    5580 m2
294 000€
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Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à TREGUNC

POUR PLUS DE PHOTOS, VOIR DIRECTEMENT MON SITE WEB

À la recherche d'espace, de calme et de nature à proximité du littoral ?

Située en campagne de Trégunc, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de 146 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes des plages.

Édifiée sur un terrain de 5 580 m², elle séduira les amoureux de tranquillité et de grands espaces.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse, une salle à manger lumineuse avec accès direct à l'extérieur, un salon chaleureux équipé d'un insert récent et performant ouvrant sur une seconde terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Attenant à la maison, un logement indépendant de type T2 bénéficie de sa propre entrée. Il comprend une cuisine, une chambre et une salle de bains. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou bénéficier d'un revenu complémentaire. Le T2 est également accessible par la maison principale, ce qui permet une vie de plain pied.

La propriété dispose également d'un sous-sol complet d'environ 65 m² comprenant garage, cave et espaces de stockage.

Les atouts :

- 146 m² habitables
- T2 indépendant avec entrée séparée
- 4 chambres au total
- Insert récent
- Deux terrasses
- Sous-sol complet d'environ 65 m²
- Terrain de 5 580 m²
- Aucun vis-à-vis
- Environnement calme et verdoyant
- Plages à seulement 15 minutes
- Voie express à 5 minutes

Une propriété offrant de belles possibilités dans un cadre naturel recherché, entre campagne et littoral.

Certaines photos de cette annonce ont été réaménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles ont pour unique objectif de vous aider à vous projeter et à visualiser le potentiel de modernisation des pièces, tout en respectant les volumes et la configuration réelle de la maison.

À noter que l'assainissement individuel est à refaire, conformément à la réglementation en vigueur après l'acquisition.

À découvrir sans tarder, contactez moi pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.960394

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 294 000 €
Prix hors honoraires 280 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 146 m2 à vendre à TREGUNC

29910 TREGUNC

Caractéristiques du bien :

340 932 656 811
4
6
146 m²
5 580 m²
1
Electrique
oui
294 000 €
225
8
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2650 € et 3640 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Emilie LEHEC, agent commercial immobilier à Pont-Aven
Immodvisor Note 5/5
★★★★★
★★★★★
sur 3 avis
Emilie LEHEC
Pont-Aven
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Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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