Maison de campagne avec 4 chambres, potentiel d'aménagement et terrain sans vis-à-vis à Tresson
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salles de bain
1
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superficie
125 m2
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chambres
4
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terrain
1689 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à TRESSON
Derrière son portail motorisé, une cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules et offre un accès à l'habitation.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Dans son prolongement, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau avec une vaste pièce d'environ 21 m², actuellement non exploitée en surface habitable, qui offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambre parentale, bureau, atelier, salle de jeux ou espace professionnel.
L'étage dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage assuré par la cheminée et des radiateurs électriques et affiche un DPE classé D. La taxe foncière est attractive et représente un coût de 564 € par an.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis. La parcelle se prolonge jusqu'à une mare située en fond de propriété.
Attenante à la maison, une dépendance d'environ 20 m² actuellement utilisée comme débarras offre un espace de stockage appréciable ou la possibilité d'un futur atelier. Deux anciennes soues complètent les dépendances
L'assainissement individuel est non conforme.
Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un cadre de vie au vert, avec de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.958236
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 158 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à TRESSON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 712 497 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 125 m² | |
| 1 689 m² | |
| 1 |
| Electrique |
| 158 000 € | |
| 564 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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