Trouville-sur-mer, ravissante maison de pêcheurs proche centre et gare SNCF, location saisonnière possible
-
salles de bain
1
-
superficie
58 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à TROUVILLE SUR MER
Tout Trouville-sur-Mer à pied !
Avec sa façade pleine de charme, ses trois niveaux et sa décoration soigneusement choisie, cette petite maison familiale offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, parfaite pour profiter pleinement de Trouville-sur-Mer, de ses quais, de son marché aux poissons et de sa plage, à seulement 15 minutes à pieds.
Une maison chaleureuse sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie réunit salon, espace repas et cuisine ouverte.
La cuisine, récemment aménagée, est entièrement équipée.
- Au premier étage, la chambre principale, rangements et salle d’eau privative avec lavabo, WC et emplacement pour un lave-linge.
- Au deuxième étage, une seconde chambre sous les toits offre une jolie vue sur les toits de Trouville. Une seconde salle d'eau avec douche et WC se trouve sur le même palier.
L’emplacement est l’un des grands atouts de cette maison qui séduit avant tout par son authenticité :
- commerces, cafés et restaurants aux pieds de la maison
- plage à environ 10 minutes à pied,
- gare SNCF Deauville-Trouville accessible en 10 minutes à pied.
Une maison de charme… et un investissement locatif
Cette authentique maison de pêcheur constitue également une opportunité d’investissement à Trouville-sur-Mer.
Actuellement exploitée en location saisonnière, elle génère des revenus grâce à son format de 2 chambres et 2 pièces d’eau, sa décoration soignée et la possibilité de tout faire à pied : un bien particulièrement adapté à la location courte durée.
Classée actuellement F au DPE, la maison présente un potentiel d’amélioration et peut aisément atteindre la classe E grâce à des travaux ciblés.
Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie ([email protected]), pour plus d'informations et organiser une visite.
👋🏻 Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Please contact me for enquiries.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.972877
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 288 000 €Prix hors honoraires 272 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.88% TTC
Localisation du bien : Maison 58 m2 à vendre à TROUVILLE SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 934 608 592 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 58 m² | |
| 44,16 m² | |
| 1 | |
| oui |
| Gaz |
| 288 000 € | |
| 441 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance