URZY – Maison de village pleine de charme – 133 m² – Cour – Potentiel locatif ou professionnel
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salles de bain
1
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superficie
133 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à URZY
Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une cuisine centrale conviviale, véritable cœur de la maison, ouverte sur un salon et une salle à manger agréables à vivre.
Ce niveau comprend également :
• une salle de bain avec WC,
• un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint,
• une buanderie,
• ainsi que des espaces de rangement.
À l’extérieur, une petite cour intime et facile d’entretien permet de profiter d’un espace extérieur sans contraintes.
À l’étage, accessible par deux escaliers de caractère dont un en voûte sarrasine, vous découvrirez :
• une grande chambre de 25,20 m²,
• une seconde chambre de 15,11 m² habitables (26 m² au sol),
• ainsi qu’un palier spacieux de 13 m² pouvant accueillir un bureau ou un espace détente selon vos besoins.
Une véranda lumineuse apporte également un charme supplémentaire à l’ensemble.
💼 Un bien aux usages multiples
Grâce à ses accès indépendants, la maison peut convenir :
• à une profession libérale,
• à un projet de location partielle ou totale,
• ou simplement à une famille souhaitant des espaces indépendants.
⚙️ Confort & situation
• Assainissement collectif
• Double vitrage
• Chauffage central gaz de ville
• Arrêts de bus à 200 m
• Écoles et commodités à proximité
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Alexandre Daron – 06 60 39 64 59
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.940369
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 79 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 133 m2 à vendre à URZY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 730 451 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 133 m² | |
| 1 |
| Gaz, Cheminée |
| 79 500 € | |
| 998 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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