Terrasse en toiture & grand garage : une maison de village rare proche d’Uzès
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salles de bain
1
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superficie
101 m2
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chambres
1
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terrain
105 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à UZES
Derrière son authenticité et son cachet, cette maison réunit plusieurs atouts particulièrement appréciables pour ce type de bien.
Elle dispose tout d’abord d’un grand garage, véritable avantage en cœur de village, permettant de stationner facilement tout en conservant de l’espace pour du rangement, des vélos, du matériel ou encore pour imaginer un atelier.
La maison bénéficie également d’une agréable terrasse en toiture, qui constitue un véritable espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement s’installer au soleil.
Côté confort, le bien bénéficie d’un bon classement énergétique ainsi que d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées avec soin, permettant d’envisager une installation confortable tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de poursuivre progressivement la personnalisation de la maison selon leurs envies.
La maison dispose actuellement d’une chambre, mais sa configuration permet d’envisager la création d’une seconde chambre en mezzanine. Un devis est déjà disponible pour ce projet, ce qui permet d’en apprécier plus facilement la faisabilité et le potentiel.
Ses volumes, son caractère et ses différents espaces permettent d’imaginer plusieurs projets : résidence principale, pied-à-terre dans le Sud ou investissement, à seulement quelques minutes d’Uzès.
Une maison atypique, pleine de personnalité, qui associe le charme de la pierre, un grand garage, une terrasse et un potentiel d’aménagement intéressant, dans un secteur recherché.
Une visite permettra d’en découvrir tout le charme et les possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf.945322
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 233 200 €Prix hors honoraires 220 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à UZES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 064 379 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 101 m² | |
| 105 m² | |
| 1 | |
| 2019 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 233 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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