Uzès à 4 km – Maison de village T5 d'environ 130 m² avec garage (composée de 2 logements), pas d'extérieur.
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salles de bain
2
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superficie
129 m2
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chambres
3
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terrain
82 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à UZES
Véritable opportunité pour un investissement locatif, un projet familial ou l'acquisition d'une résidence principale avec logement indépendant, ce bien « prêt à vivre » sans aucun travaux à prévoir est articulé autour de deux appartements avec accès indépendants :
Rez-de-chaussée – Appartement T2 d'environ 32 m² :
Composé d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir de la famille ou générer des revenus complémentaires (potentiel locatif de 480 €/mois ou environ 5 000 €/an en location saisonnière.
Étage – Duplex lumineux T4 d'environ 97 m²) :
Composé d'un hall d'entrée avec dégagement, d'une cuisine équipée donnant sur la salle à manger, d'un salon séparé et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, dont une très spacieuse de 32 m² avec dressing (facilement divisible pour créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins).
Possibilité de le vendre meublé (revenu locatif estimé à 820 €/mois).
Prestations et Confort
Climatisation réversible et radiateurs à accumulation. Menuiseries en double vitrage. Grand garage fermé de 22 m² et cave spacieuse.
Belle façade en pierres, rénovation de qualité, caractère et charme de l'ancien : un bien rare à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.972208
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 278 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 129 m2 à vendre à UZES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 976 304 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 129 m² | |
| 82 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 278 000 € | |
| 1 052 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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