Vaas (72500), Maison de campagne à vendre, 4 chambres, garage, dépendances sur 3000 m² de terrain
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salles de bain
1
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superficie
179 m2
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chambres
4
-
terrain
1259 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VAAS
Le Mans et Tours sont facilement accessibles, et Paris se rejoint en environ 2h10.
La maison propose une spacieuse pièce de vie de plus de 69 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain généreuse et des toilettes séparées, offrant un confort optimal au quotidien. Un local technique et un bûcher complètent ce niveau.
À l’étage, un vaste palier dessert deux autres grandes chambres, ainsi qu’un coin toilette avec lavabo et WC.
Les combles offrent la possibilité d’être aménagés selon vos besoins : cinquième chambre, bureau ou salle de jeux.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 3 000 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de la campagne.
Un garage et plusieurs dépendances à rénover offrent un potentiel intéressant pour un atelier, du stockage ou un futur projet.
La maison bénéficie d’un accès facile et se situe à proximité des axes principaux.
Les + :
- Huisseries PVC
- Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois
- Fosse septique conforme
- Électricité aux normes
- Absence de plomb et d’amiante
Cette maison prête à vivre est idéale pour une famille, offrant le privilège d’une vie à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.940220
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 179 m2 à vendre à VAAS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 140 157 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 179 m² | |
| 1 259 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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