A vendre, Maison, 162 m², Val de Chalvagne (Entrevaux), 04320, Alpes-de-Haute-Provence
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salles de bain
2
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superficie
162 m2
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chambres
6
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terrain
1008 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VAL DE CHALVAGNE
Située à 20 minutes de Puget-Théniers, à quelques dizaines de kilomètres des stations de ski, à environ 1h de Carros et de l'Aéroport International de Nice, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu, panorama montagne et confort moderne.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m² avec arbres fruitiers, cette maison plein sud bénéficie d’une vue panoramique totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis,
Avec ses 162 m² habitables complétés par 30 m² de mezzanine, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes rares dans le secteur, notamment :
- Cuisine ouverte sur Grand Séjour Cathédrale (62 m²),
- 4 Chambres,
- Salle d'eau et Salle de Bains,
- 2 Pièces de 31 m², avec accès indépendant,
- WC indépendant,
- Fibre,
- .........
Il vous sera possible de faire évoluer une dépendance existante dans le jardin.
Elle profite d’un environnement paisible tout en restant accessible facilement toute l’année, grâce à l’entretien communal de la route et au déneigement hivernal,
Ecole primaire à 5 km et ramassage scolaire pour le Collège,
À seulement 300 mètres, un chemin mène directement à la rivière et à ses magnifiques bassins naturels,
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’authenticité, les week-ends entre amis ou en famille,
Possibilité d'acquérir surface de terrain à bâtir supplémentaire limitrophe,
Bien rare sur le secteur, contactez-moi sans attendre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.957125
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 418 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 162 m2 à vendre à VAL DE CHALVAGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 501 678 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 162 m² | |
| 162 m² | |
| 1 008 m² | |
| 2 |
| Electrique, Poêle |
| 418 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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