À vendre – Maison bourgeoise rénovée avec charme et de belles prestations, au Val-de-Mercy (89)
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salles de bain
1
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superficie
95 m2
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chambres
2
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terrain
1777 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à VAL DE MERCY
Rez-de-chaussée :
Une vaste entrée lumineuse dessert un séjour traversant, baigné de lumière, avec un superbe parquet en chêne, ouvrant sur une terrasse carrelée et d’une descente directe vers le jardin. La cuisine américaine Schmidt, contemporaine et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. WC indépendants avec lave-mains et placards complètent ce niveau.
Étage :
Un palier en parquet chêne massif distribue deux très grandes chambres, chacune avec son dressing attenant. La salle de bains, élégante et spacieuse, dispose d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. WC séparé.
Combles :
Entièrement aménageables, ils offrent un potentiel d’agrandissement pour créer chambres, bureau ou espace de loisirs.
Sous-sol complet :
Grand dégagement, cave, buanderie, atelier et accès direct au jardin.
Extérieurs :
Implantée sur un terrain de 1 777 m², cette propriété dispose d’un jardin paysager piscinable, d’une dépendance à rénover (raccordée à l’eau et à l’électricité, idéale pour un futur studio ou un logement locatif), ainsi qu’un garage à rénover. L’ensemble est sécurisé par un portail automatique et un vidéophone.
Les atouts : luminosité, matériaux nobles, belles hauteurs sous plafond, charme et confort moderne.
Un bien d’exception, idéal pour une famille, une résidence principale ou un projet locatif au Val-de-Mercy.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.939531
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à VAL DE MERCY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 861 574 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 95 m² | |
| 1 777 m² | |
| 1 | |
| 1910 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 239 000 € | |
| 839 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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