Maison d’architecte à fort potentiel – 249 m² habitables sur 8 ares de terrain
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salles de bain
3
-
superficie
249 m2
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chambres
4
-
terrain
775 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à VALENTIGNEY
À l’étage – Appartement T6 de 142 m² (à rafraîchir)
Entrée indépendante par escalier extérieur.
Ce spacieux T6 offre :
-Un séjour lumineux de 45 m² agrémenté d’une somptueuse cheminée avec possibilité d’extension à 65 m² par ouverture sur la cuisine, avec accès direct au balcon par baies vitrées.
-4 chambres confortables
-2 salles de bain (douche et baignoire)
-WC séparés
-Un espace idéal pour une grande famille ou pour créer une résidence principale de standing.
En rez-de-jardin – Appartement T4 de 107 m² (à aménager)
Entrée indépendante.
Anciennement dédié à une activité professionnelle, ce niveau bénéficie d’une validation administrative accordée pour transformation en habitation.
Il se compose de :
-Une entrée de 11 m²
-Un couloir desservant :
-Une pièce de 14 m²
-Une pièce de 11 m²
-Une vaste pièce de 53 m²
-Un cabinet de toilette
Parfait pour un projet bi-famille, location, profession libérale ou investissement locatif.
En rez-de-chaussée
-Garage double de 35 m² avec deux portes motorisées
-Local vélos
-Local technique avec chaudière gaz à condensation neuve
Extérieurs
Implantée sur 8 ares, la propriété dispose d’un terrain plat de 300 m², actuellement en gazon.
Ce terrain offre de multiples possibilités :
-Construction de garages supplémentaires
-Implantation d’un local commercial ou professionnel
-Création de places de stationnement supplémentaires
Les atouts
-Architecture de caractère
-Fort potentiel de valorisation
-Double entrée indépendante
-Emplacement commercial stratégique
-3 places de parking privatives existantes
-Idéal grande famille, bi-famille ou investisseur
Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou un investissement à forte rentabilité. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 422 262 - Greffe de BELFORT) Christophe ROSENZWEIG Entrepreneur Individuel 07 61 20 94 62 - Réf.948395
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 249 m2 à vendre à VALENTIGNEY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 149 349 | |
| 4 | |
| 10 | |
| 249 m² | |
| 775 m² | |
| 3 | |
| 1971 | |
| Sud Ouest |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 245 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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