Maison à vendre 20 Pièces 700 m² VALLANS (79) Gentilhommière XVIIIᵉ – Domaine de caractère esprit château – env. 700 m² sur 1,4 ha
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salles de bain
2
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superficie
700 m2
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chambres
3
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terrain
14000 m2
Présentation du bien : Maison 20 pièces à vendre à VALLANS
Aux portes du Marais poitevin, à proximité de Niort et à moins d’une heure de La Rochelle, découvrez cette ancienne gentilhommière du XVIIIᵉ siècle, véritable domaine de caractère esprit château, implantée sur près de 14 000 m² de terrain arboré.
L’ensemble développe environ 700 m² de bâti, avec une partie actuellement habitable d’environ 115 m², ainsi que de nombreux volumes attenants et indépendants à réhabiliter.
Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres, de demeures de caractère et de projets. Elle conserve de nombreux éléments authentiques : murs en pierre, belles hauteurs, grandes pièces, pigeonnier, grange, garage fermé, hangar et dépendances.
La partie habitable nécessite une rénovation. Les autres bâtiments sont à rénover plus largement et offrent une véritable liberté d’aménagement.
Un potentiel remarquable
Grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain, ce domaine pourrait convenir à différents projets :
gîtes, chambres d’hôtes, maison d’hôtes, hébergement touristique, domaine événementiel, mariages, réceptions, séminaires, retraites bien-être, stages, résidence d’artistes, ateliers, activité artisanale ou professionnelle, projet familial ou patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires.
Sa situation entre Niort, le Marais poitevin et La Rochelle constitue un véritable atout pour un projet touristique ou professionnel.
Un lieu à imaginer, à transformer et à faire vivre.
Plans, dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.969560
Informations complémentaires :
Prix de vente 293 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 700 m2 à vendre à VALLANS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 395 934 | |
| 3 | |
| 20 | |
| 700 m² | |
| 14 000 m² | |
| 2 | |
| Sud | |
| oui |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 293 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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