À vendre – Maison jumelée récente de 2020, prestations modernes et excellente performance énergétique (DPE B)
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salles de bain
3
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superficie
109 m2
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chambres
3
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terrain
335 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VALLIERES
Édifiée sur un petit terrain facile d'entretien, elle offre un agréable espace extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine hors-sol, une terrasse conviviale et un espace cuisine d'été avec barbecue.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par un superbe îlot central, s'ouvrant sur un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée. Une grande baie vitrée prolonge cet espace vers la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un garage intégrant un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux, dont une élégante suite parentale bénéficiant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Une troisième salle d'eau avec WC vient compléter cet étage, offrant un confort idéal pour toute la famille.
Les atouts :
* Construction récente de 2020
* Excellent DPE : classe B
* Trois chambres, dont une suite parentale
* Trois salles d'eau avec WC
* Cuisine contemporaine avec grand îlot central
* Cheminée
* Garage avec espace buanderie
* Terrain facile d'entretien
* Piscine hors-sol
* Cuisine d'été avec barbecue
Une maison clé en main, aux prestations actuelles et aux espaces parfaitement pensés pour une vie de famille confortable et conviviale. Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.960514
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 435 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 109 m2 à vendre à VALLIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 428 142 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 109 m² | |
| 109 m² | |
| 335 m² | |
| 3 | |
| 2020 | |
| Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 435 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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