Maison à vendre 6 pièces VALREAS (84)
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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chambres
4
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terrain
18 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VALREAS
Imaginez-vous au cœur de Valréas, sur le tour de ville, dans une maison de village qui cache bien des surprises.
Avec ses 85 m² répartis sur trois niveaux, ce cocon vous offre non seulement la proximité immédiate des commerces et des écoles, mais aussi des espaces extérieurs rares en centre-ville : une cour ensoleillée de 18 m² et une terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis, idéale pour les apéros d’été ou vos petits-déjeuners au soleil.
À l’intérieur, la maison se dévoile :
• Rez-de-chaussée : une cuisine prête à vous accueillir, un séjour cosy, une buanderie pratique, ainsi qu’une salle d’eau et des WC.
• 1er étage : deux chambres lumineuses, au Nord et au Sud, parfaites pour créer votre univers.
• 2ème étage : deux annexes modulables (chambres supplémentaires, bureau, atelier créatif… à vous d’imaginer !).
• Sans oubliée un chauffe eau solaire pour les économies.
👉 Un premier achat idéal pour poser vos valises et créer votre nid, ou un investissement malin avec un beau potentiel locatif.
✨ Le tout à seulement 99 000 € – une opportunité rare à Valréas. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf.961762
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à VALREAS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 319 605 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 85 m² | |
| 85 m² | |
| 18 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 99 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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